Mieter verlieren bis zu 29 Quadratmeter Wohnfläche bei gleichem Budget seit 2020
Felix Maier
Mieter verlieren bis zu 29 Quadratmeter Wohnfläche bei gleichem Budget seit 2020
Mieter in ganz Deutschland sehen sich mit einem drastischen Rückgang der Wohnfläche konfrontiert, die sie sich leisten können. Eine aktuelle Studie zeigt: In 60 von 80 Städten hat sich die verfügbare Wohnfläche für dasselbe Budget seit 2020 um mindestens 10 Prozent verringert. Steigende Kosten und finanzielle Belastungen zwingen viele Haushalte in immer beengte Wohnverhältnisse.
Am stärksten betroffen ist das Ruhrgebiet, wo Städte wie Gelsenkirchen einen drastischen Rückgang von 29 Quadratmetern bei gleicher Miete verzeichnen. Ein „Nachholeffekt“ sorgt dafür, dass selbst kleine Mietsteigerungen zu deutlichen prozentualen Belastungen führen. In Berlin etwa reichen 1.000 Euro mittlerweile für 16 Quadratmeter weniger als noch 2022.
In Wiesbaden deckte dasselbe Budget Anfang 2022 noch 91 Quadratmeter ab – heute sind es nur noch 82 Quadratmeter, ein Verlust von 9 Quadratmetern. Auch Hamburg und Mainz verzeichnen Rückgänge um 12 beziehungsweise 9 Quadratmeter. Experten nennen höhere Baukosten, Instandhaltungskosten und gestiegene Zinsen als Hauptgründe für diese Entwicklung.
Das Problem beschränkt sich nicht auf Großstädte. Ein „Überlaufeffekt“ drängt Mieter aus teuren Zentren wie Frankfurt in benachbarte Regionen wie Mainz und verschärft dort die angespannte Marktsituation. Immowelt-Chef Theo Mseka spricht von einer „alarmierenden“ Lage in den Ballungsräumen und warnt: Ohne Förderung für neuen Wohnraum werde sich die Situation weiter verschlechtern.
Die Studie unterstreicht einen besorgniserregenden Trend: In den meisten deutschen Städten erhalten Mieter für ihr Geld immer weniger Wohnfläche. Ohne Gegenmaßnahmen werden steigende Kosten und das begrenzte Angebot die Bezahlbarkeit weiter verschärfen. Die Daten zeigen dringenden Handlungsbedarf, um den Druck auf dem Wohnungsmarkt zu verringern.
