BNP Paribas verkauft Großportfolio "Super Seven" mit 532 Wohnungen in Rekordtransaktion
Felix Maier
BNP Paribas verkauft Großportfolio "Super Seven" mit 532 Wohnungen in Rekordtransaktion
BNP Paribas Asset Management verkauft deutsches Wohnimmobilienportfolio "Super Seven" in Großtransaktion
Die Vermögensverwaltungsgesellschaft BNP Paribas Asset Management hat ihr deutsches Wohnimmobilienportfolio "Super Seven" in einer bedeutenden Transaktion veräußert. Der Deal umfasste 532 Wohneinheiten sowie 10 Gewerbeimmobilien in sechs Städten. Die Kanzlei Hogan Lovells begleitete den Verkäufer rechtlich als Asset Deal.
Das Portfolio erstreckt sich über rund 48.900 Quadratmeter, wobei knapp 47.600 Quadratmeter auf Wohnfläche entfallen. Die Auslastung liegt bei etwa 98 Prozent – ein Indiz für die starke Nachfrage nach den Objekten. Die Quantum Immobilien KVG erwarb die Immobilien im Auftrag institutioneller Anleger im Rahmen eines individuellen Mandats.
Hogan Lovells unterstützte BNP Paribas während des gesamten Verkaufsprozesses umfassend rechtlich. Das Beraterteam setzte sich aus Juristen der Standorte Düsseldorf, Hamburg, Berlin, Frankfurt und München zusammen. Ihre Aufgaben umfassten die Strukturierung der Transaktion sowie die Einhaltung aller rechtlichen Vorgaben.
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Die Transaktion fällt in eine Phase gemischter Preisentwicklungen auf dem deutschen Immobilienmarkt. In Köln stiegen die Preise Ende 2025 um 3,6 Prozent, wobei Neubauten bei 6.740 Euro pro Quadratmeter und Altbauten (vor 1919) bei 5.330 Euro pro Quadratmeter lagen. In München blieben die Preise für Neubauten stabil, während Immobilien aus den Baujahren 1970 bis 1999 um 4 Prozent nachgaben. Bundesweit legten die Preise für Eigentumswohnungen 2025 um 2,3 Prozent zu, Einfamilienhäuser um 2,9 Prozent – mit der stärksten Erholung in Großstädten und deren Umland.
Der Verkauf des "Super Seven"-Portfolios unterstreicht die anhaltende Dynamik auf dem deutschen Wohninvestmentmarkt. Quantum Immobilien verwaltet die Objekte nun für seine institutionellen Kunden. Die Preisentwicklung deutet zudem auf eine schrittweise Erholung des städtischen und suburbanen Immobilienmarktes hin.
