Cluster-Wohnungen: Berlins neuer Wohntrend mit Gemeinschaftsflächen startet 2026
Felix Maier
Cluster-Wohnungen: Berlins neuer Wohntrend mit Gemeinschaftsflächen startet 2026
Berlins Wohnungsmarkt erhält neuen Schwung: Cluster-Wohnungen als Alternative zu klassischen Mietwohnungen
Mit der Einführung von Cluster-Wohnungen geht Berlins Wohnungsmarkt einen innovativen Weg. Diese Wohneinheiten kombinieren private Rückzugsräume mit gemeinschaftlich genutzten Flächen und bieten damit eine Alternative zu herkömmlichen Wohnungen. Die ersten dieser Art entstehen im Projekt "Quartier Lilienthal" an der Köpenicker Straße – ab sofort können sich Interessierte registrieren, die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant.
Das Vorhaben umfasst acht Cluster-Wohnungen, die speziell auf das gemeinsame Wohnen ausgelegt sind. Eine der Einheiten erstreckt sich über etwa 205 Quadratmeter und verfügt über sieben Schlafzimmer, mehrere Bäder sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Zwei Loggien ergänzen das Konzept und schaffen Außenflächen für die Bewohner:innen.
Jede:r Mieter:in hat ein eigenes Schlafzimmer und Bad, während Küchen und Wohnbereiche gemeinschaftlich genutzt werden. Die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH, Trägerin des Projekts, richtet sich mit dem Vermietungsangebot vorrangig an bereits bestehende Wohngemeinschaften. Wer noch keine Gruppe hat, kann über eine Matching-Plattform fündig werden, die in Kooperation mit der STATTBAU Stadtentwicklungsgesellschaft entstanden ist.
"Eine Antwort auf veränderte Wohnbedürfnisse" Matthias Borowski, Pressesprecher der WBM, beschreibt Cluster-Wohnungen als Reaktion auf die sich wandelnden Anforderungen an Wohnraum in Berlin. Das Unternehmen plant bis 2034 Investitionen in Höhe von 3,3 Milliarden Euro und will durch Neubau sowie Sanierungen insgesamt 10.000 neue Wohnungen in der Stadt schaffen.
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Die Anmeldung für die Cluster-Wohnungen an der Köpenicker Straße läuft bereits – die Übergabe ist für Mitte 2026 vorgesehen. Bewerber:innen müssen sich als Gruppe über ein Online-Formular bewerben. Für die WBM ist das Projekt der erste Schritt in dieses Wohnmodell, das künftig im Rahmen der Berliner Wohnungsbauoffensive weiter ausgebaut werden könnte.
