Neue Bodenrichtwerte 2026 in NRW: Wo die Grundstückspreise steigen und stabil bleiben
Felix Maier
Neue Bodenrichtwerte 2026 in NRW: Wo die Grundstückspreise steigen und stabil bleiben
Der aktuelle Grundstücksmarktbericht für Nordrhein-Westfalen ist erschienen und liefert aktualisierte Bodenrichtwerte für das Jahr 2026. Anwohner und Unternehmen können die vollständigen Daten ab sofort kostenlos unter www.boris.nrw.de abrufen. Während in einigen Gebieten Preisanstiege zu verzeichnen sind, blieben andere im Vergleich zu den Vorjahreswerten stabil.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat seinen Grundstücksmarktbericht 2026 veröffentlicht, um mehr Transparenz bei den Immobilienpreisen zu schaffen. Der Ausschuss hat 882 Bodenrichtwertzonen festgelegt, die detaillierte regionale Vergleiche ermöglichen.
Die Preise für Gewerbegrundstücke blieben 2025 auf dem Niveau des Vorjahres. Bei den Wohnbauflächen gab es hingegen in mehreren Gebieten Veränderungen. Im Kempener Stadtteil St. Hubert stiegen die Preise um 10 Prozent. Die Städte Kempen und Viersen sowie die Gemeinde Brüggen verzeichneten einen Anstieg von 5 Prozent. Deutlich stärker fiel die Entwicklung in den Ortsteilen Anrath und Neersen aus, wo die Preise für Wohnbauland um 10 Euro pro Quadratmeter kletterten.
Auch bei Ackerland gab es Bewegungen. Im westlichen Teil des Kreises Viersen einheitlich bei 9 Euro pro Quadratmeter. Die höchsten Werte – 10,50 Euro pro Quadratmeter – wurden in den östlichen Kommunen Kempen, Tönisvorst und Willich ermittelt. Insgesamt blieben die Preise für Wohnbaugrundstücke im Großteil des Kreises Viersen auf dem Stand von 2024.
Der Bericht 2026 zeigt sowohl Stabilität als auch Wachstum bei den Bodenwerten in der Region. Während die Gewerbepreise unverändert blieben, präsentieren sich die Wohnbauflächen mit gemischten Trends. Die Daten bieten damit eine klare Orientierung für Käufer, Verkäufer und Projektentwickler. Alle Zahlen stehen nun online zur öffentlichen Einsicht bereit.
